Gestion locative de votre bien à Dakar, même à des milliers de kilomètres

La gestion locative à Dakar ne devrait jamais être un souci de plus dans votre quotidien à l'étranger. Locadakar Immobilier prend en charge l'ensemble de la gestion de votre appartement ou de votre villa : encaissement des loyers, entretien, états des lieux, avec un compte rendu régulier, où que vous soyez dans le monde.

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Suivi. Sécurisé. Transparent. Serein.

Votre bien vous rapporte-t-il vraiment, ou vous coûte-t-il votre tranquillité ?

Loyers versés en retard ou pas du tout, bien qui se dégrade faute d'entretien, locataire injoignable, aucun interlocuteur sur place pour réagir en cas de problème : posséder un bien à Dakar depuis l'étranger peut vite devenir une source de stress plutôt qu'un investissement serein.

Avec la gestion locative de Locadakar Immobilier, vous gardez le contrôle sans avoir à gérer le quotidien. Nous encaissons vos loyers, suivons l'entretien de votre bien et restons votre interlocuteur unique sur place, avec un compte rendu régulier pour que vous sachiez toujours où en est votre patrimoine.

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Ce que nous gérons pour vous

Encaissement des loyers

Suivi rigoureux des paiements, relances en cas de retard, versement régulier sur votre compte.

Entretien et petits travaux

Intervention rapide en cas de panne ou de dégradation, avec devis validé avant travaux.

États des lieux

Entrée et sortie du locataire documentées, pour protéger votre bien et votre caution.

Comptes rendus réguliers

Un point clair et régulier sur l'état locatif et financier de votre bien, où que vous soyez.

Recherche de locataires vérifiés

Sélection de locataires solvables et fiables, avec dossier complet avant signature du bail.

Ce service est fait pour vous si…

Vous êtes membre de la diaspora sénégalaise, propriétaire d'un bien à Dakar.

Vous êtes expatrié rentré à l'étranger après avoir vécu à Dakar.

Vous êtes investisseur avec plusieurs biens à gérer simultanément.

Vous avez hérité d'un bien familial que vous ne pouvez pas suivre au quotidien.

Comment ça marche

01

Signature du mandat

Nous cadrons ensemble l'étendue de la gestion confiée.

02

Recherche du locataire

Sélection et vérification d'un locataire fiable et solvable.

03

Gestion quotidienne

Loyers, entretien, relation locataire, nous nous occupons de tout.

04

Reporting régulier

Un point clair sur votre bien, transmis à intervalle régulier.

Vos questions sur la gestion locative à Dakar

Vous nous confiez un mandat de gestion précisant l'étendue de notre intervention. Nous prenons ensuite en charge la recherche du locataire si besoin, l'encaissement des loyers, le suivi de l'entretien et les états des lieux. Vous recevez un compte rendu régulier de la situation de votre bien, sans avoir à intervenir vous-même au quotidien.

Notre service comprend l'encaissement des loyers, le suivi de l'entretien courant et des petits travaux, la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, la recherche de locataires vérifiés en cas de vacance, et un compte rendu régulier. Chaque mission peut être adaptée selon vos besoins spécifiques et le type de bien concerné.

Les loyers sont encaissés directement par notre équipe auprès du locataire, puis reversés sur le compte que vous nous indiquez, selon une périodicité définie ensemble. Nous assurons également le suivi des retards de paiement et les relances nécessaires, avec un compte rendu transparent de chaque mouvement.

En cas d'impayé, nous relançons le locataire selon une procédure claire, et vous tenons informé si la situation persiste. En cas de dégradation constatée, nous documentons l'état du bien avec photos et vous proposons un devis de remise en état avant toute intervention, pour que vous gardiez la main sur les décisions importantes concernant votre patrimoine.

Oui, les conditions de résiliation du mandat de gestion sont précisées dès la signature, avec un préavis raisonnable pour organiser la transition. Nous privilégions une relation de confiance durable, mais vous restez toujours libre de reprendre la gestion de votre bien ou de la confier à un autre interlocuteur si vous le souhaitez.

Nous vous transmettons des comptes rendus réguliers par WhatsApp ou par email, avec photos si nécessaire, sur l'état de votre bien, les paiements de loyer et les éventuels travaux réalisés. Vous pouvez également nous solliciter à tout moment pour un point de situation, sans avoir à vous déplacer à Dakar.

Nos frais de gestion locative dépendent du type de bien, de son emplacement et de l'étendue des services confiés, recherche de locataire incluse ou non, fréquence des comptes rendus, suivi des travaux. Nous vous communiquons une proposition tarifaire claire et détaillée dès notre premier échange, sans frais cachés.